皇冠注册平台:一载有43人货船在日本四周海域失踪 现在有一人获救

日本海上保安厅称,这艘货船曾于当地时间2日凌晨1点45分左右,发出求救信号。信号发出位置在鹿儿岛县奄美大岛以西约185公里外的海上。日本气象厅称,当时奄美大岛附近海域正处于台风“美莎克”的影响区域。,报道称,失踪货船上共载有43名船员,他们分别来自澳大利亚、新西兰及菲律宾。目前,搜救行动仍在继续。

从2014年坐上房企第一宝座,到被碧万恒等反超,股价市值不停下跌蒸发,绿地陷入了生长的逆境。

绿地最近太难了。

在西安,大批农民工焦灼地向绿地讨取拖欠的项目人为。“好多人都是娃急着去上学,急着用钱。”

在江苏,绿地建设就由于拖欠农民工人为,被列入全省限制市场准入企业黑名单。

这还不是最难的。前不久,楼市听说的欠债“三道红线”,绿地全中。

而在刚披露的中报里,绿地的业绩同比下降了20%,降幅为TOP10房企最大。

绿地发生了什么?

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项目拖欠农民工人为超万万

据媒体报道,西安“沣东绿地新里公馆二期”项目(绿地控股),自去年8月以来就一直拖欠100多名建筑工人的人为,共300多万人民币,至今未结。

“一直没给过人为,人为表、欠条都有,就是不给钱。今天孩子开学,都没钱给交学费。”9月1号,西安丈八二路,绿地中央A座楼下站满了一群农民工。

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而就在不久前的6月,江苏省宣布了77家被限制市场准入的企业,上海绿地建设(团体)有限公司赫然上榜。要知道,江苏省可是天下第二经济大省,绿地建设作为天下性房企,现在却被江苏拒之门外,令人咋舌。

据报道,江苏南通启东市的绿地新村沙项目,共发生13起、上访人数累计665人、涉及金额总计3007.9万元的农民工讨薪事宜。

再往前,2019年,多家媒体报道,郑州绿地滨湖国际城小区拖欠农民工人为1200万元;

2016年,《半岛都市报》报道称,数家房地产开发企业因未按条约约定支付工程款,造成施工企业拖欠农民工人为,导致农民工团体投诉,被青岛市给予全市通报批评,并将不良行为记入信用档案。其中就有绿地地产青岛远致置业有限公司;

2014年央广网新闻,绿地团体成都申蓉房地产开发有限公司疑资金短缺,用手续不全的房抵扣两千余万元工程款;

……

“三道红线”失守,欠债处高位

频仍拖欠农民工人为,或许是从另一个角度折射出,已往绿地由于举债扩张,在现金流与债务上处理得并不够好。

从现金流量表来看,今年上半年,绿地的谋划现金流量净额为41.34亿元,同比去年同期的81.47亿元大幅下跌49.3%,险些腰斩。

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欠债方面,绿地均触及“三道红线”。

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第一,中报显示,停止上半年,绿地总欠债1.04万亿,其中流动欠债8025亿,剔除预收款后的资产欠债率到达约88%。这也踩中了监管部门“三道红线”之一――剔除预收款后的资产欠债率不跨越70%。

第二,停止上半年,绿地净欠债率179.5%,较期初增添23.6%,处于行业相对高位,踩中了第二条红线――净欠债率不跨越100%。

第三,绿地团体账面现金872亿,可短期债务317亿,一年内到期的非流动欠债879亿,其他流动欠债100亿,现金短债比仅为0.66。这意味着绿地面临极大的短期偿债压力,也踩中了第三条红线――现金短债比小于1倍。

“三道红线”均失守,意味着绿地未来的融资将会大大受限。

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现金少,欠债高,融资难。绿地只能拼命加速回款。

2020年上半年,绿地实现回款1257亿元,回款率到达95%,同比上升近15%。但这对于债务和扩张而言也只是杯水车薪。

“二次混改”迷雾重重

早在2014年,绿地的房地产销售额就做到了天下第一。

次年,绿地作为上海国资委混改试点,引入了平安等战投机构后借壳上市,那时市值超3000亿元,成为房地产板块第一股,一时风景无两。作为战略投资者,地方国资那时对着这支潜力股另有点盼头。

但几年下来,绿地股价跌跌不休,由上市之初的3000亿跌到现在的900来亿,蒸发了2000多亿。绿地颓势凸显,与其“地产+基建”的定位或许有一定关系。

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上半年,相比房地产25.7%的毛利率,绿地大基建由于前期资金投入多、项目回款周期长等特点,毛利率仅有为4.8%。这也拉低了绿地的综合毛利率。已往三年,绿地的综合毛利率都在15%左右倘佯,大幅低于同类房企。

“地产+基建”的主业模式,让地方政府乐于与绿地互助,绿地也因此能够以更低的成本拿下土地。

但与政府的土地互助项目,往往包罗住宅、商业、办公等多个业态。但相比住宅开发,商业、办公的销售往往会遇到更大的阻力。

上半年,绿地主业条约销售金额中,住宅占比70%,商办占比30%。其中商办销售额同比下降了33.56%,跌幅跨越三分之一。

与政府的互助有喜有忧,这也成为绿地往前迈步的掣肘。看着绿地原地踏步的状态,地方国资也坐不住了。

今年7月,绿地启动“二次混改”战略设计,控股股东的上海国资系要出售绿地控股17.5%股权。国资解套之时,谁会入局,现在仍迷雾重重。

结语

从2014年坐上房企第一宝座,到被碧万恒等反超,股价市值不停下跌蒸发,绿地陷入了生长的逆境。

除了拖欠农民工人为不停被爆、现金与欠债周全亮红灯以及掣肘的生长模式,与绿地纠缠不休的另有工程质量问题、摩天大楼歇工难产(易简财经此前报道:西南第一高楼被曝歇工,绿地另有多少个“难产的孩儿”?)……

体量越大,“大象转身”更为难题。现在,绿地处于三条红线皆触碰的红色警报档位。若何去杠杆、降欠债仍是绿地亟需解决的事情。

END

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